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竞拍苏州法拍房52轮！张先生坚持到底，这套房是否值得？

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最近，张先生以280万成功通过法拍网抢购了一套位于苏州工业园区金陵东路369号唯锦苑6幢1704室的住房。这套房子建筑面积为145.76平方米，法院评估价格为312.1万。起拍价设定为219万，有4位买家参与竞拍并交了保证金。经过激烈的52轮出价，最终由张先生以280万的价格成功拍得这套住宅。那么，张先生从中捡漏了多少呢？

根据竞拍公告，这套房子位于苏州工业园区金陵东路369号唯锦苑6幢1704室，属于城镇住宅用地，土地性质为出让。买卖双方各自承担所需税费，房子已经腾空，无租赁情况。唯锦苑小区靠近高铁唯亭站，紧邻园区高架桥，周围配有唯亭广场、唯亭医院、唯亭公园等设施，附近还有唯亭实验小学和南京航空航天大学苏州附属中学。根据贝壳网的信息，唯锦苑的二手房挂牌价大约在2万/平方米左右，同等面积的房子市场价约为291万。

这套房子内部采用现代简约装修风格，装修质感很好，看起来刚刚装修过。拍卖中包含固定装修和家具，房屋维护良好，只需简单打扫就可入住。楼层适中，南北通透，采光极好，起拍价和法院评估价合理。

张先生以280万的价格拍得该房，接近市场价，仅省下了约10万。对于大多数想要捡漏的人来说，只有10万的差价，却要承担购买法拍房的风险，可能并不划算。通过裁判文书得知，原房主的债权债务关系简单，已搬走，不会出现老赖情况，所以这次拍卖对张先生来说是个幸运的机会。

考虑到房子位置优越，靠近高铁唯亭站和园区高架桥，地理位置不错。在这样的情况下，你会考虑参与吗？不过这次拍卖经历了52轮激烈的出价竞争！大家知道为什么会如此激烈吗？如果你是其中一位买家，你会在什么时候退出呢？

综上所述，张先生成功捡漏了约10万！至于其他附加值是否值得，还需要张先生自己权衡。

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