本文作者：Sunny

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民心所向，房贷利率终于又降了！

这是LPR自2022年8月降为4.3%并保持了10个月的原地踏步后，首次下调，进一步创下历史新低。

刚刚！央行公布最新一期LPR报价：1年期LPR为3.55%，5年期LRP为4.2%，较此前最新报价分别下降了10个基点，创下历史新低！

特别是5年期LPR，直接关系到每个人的月供还款。从LPR的变动指数，我们也可以看到国家有关部门对于地产行业的宽松态度。

去年1月以来，5年期LPR变化情况：

2022年1月-3月：4.6%；

2022年4月-7月：4.45%；

2022年8月-2023年5月：4.3%；

2023年6月：4.2%

此前，南京的各大银行贷款利率执行的是：首套房利率为LPR-20BP，即4.1%；二套房利率为LPR+60BP，也就是4.9%。那么伴随着LPR的下降，南京的房贷利率是不是有望跟着进一步下调？

《哥们买房》致电南京建设银行、工商银行及农业银行部分网点，从工作人员处得知，从明天（6.21）起开始执行新的利率，首套房降至4.0%，二套房（未结清）为4.8%；

该工作人员还表示，对于部分尚在审批中的贷款合同，只要还没有下款，都按照最新的利率来执行。

按照纯商贷100万，还款时间30年，等额本息的还款方式来计算：

利率为4.1%：总还款额约174万元，月还款额约4832元；

利率为4%：总还款额约172万元，月还款额约4774元。

LPR下调后，利息总额少还2万元，每个月可少还约58元，真切地为买房人降低成本。当然，如果贷款的金额越多，则减少的成本越多。如果是商贷300万，同样的还款条件下，月供可少还约174元！

对于近期想要买房的朋友来说，确实是实打实的利好。