一般来说

(资料图片仅供参考)

小区的公共维修资金都在一个账户里

不管哪栋楼维修需要动用该资金

都要征得全体业主的同意才行

市区朝晖花园小区开拓思路

将维修资金统筹账户拆分

让拥有电梯的业主有了自己的独立账户

切实解决了电梯维修的老大难问题

这一做法为南通首例

市区朝晖花园是南通首批商品房小区

建成有20多年

40幢居民楼中仅有

1号、38号、39号楼三幢楼是小高层

共有9部电梯

今年3月

小区住宅检修时，发现电梯达龄

存在安全隐患

需要维修、换新

然而在1号楼一单元电梯进行维修

遇到了阻力

朝晖花园小区业委会副主任 马新颐：多层业主说你要用这么多维修资金，你侵犯了我们权益了，不同意。住建局也表示了，如果说有矛盾的话，维修资金是不好支出的。

为了解决这一矛盾

朝晖社区以及小区业委会

向市物管中心提出拆分小区维修资金统筹账户

以“谁受益谁出资”为原则

将统筹账户按照小高层、多层进行拆分

朝晖花园小区业委会副主任　马新颐：拆分是按照建筑面积和缴费标准，因为多层是30块钱一平方米，小高层是45块钱一平方米，当时的缴费标准45块钱一平方米，按照这个比例来拆分的。

马主任介绍

因为是涉及到公共维修资金账户拆分

期间他们曾多次公示征求居民意见

历经三个月

将账户拆分顺利办结

拆分后

原来40幢楼统一的统筹账户

共被拆分成十个账户

所有多层的还是一个账户

沿用过去的模式

而三幢小高层9个单元

各设立一个账户

账户拆分办结后

1号楼一单元的业主使用单元维修资金

再外加业主自筹50%资金

顺利将电梯维修完毕

对此

业主们表示确实方便了不少

朝晖花园小区一号楼业主 顾先生：以前比较麻烦，每家每户都要签字，现在更便捷、方便点。

朝晖花园小区一号楼业主 陈先生：电梯一直在维修，动了他们的维修资金，确实也不合理。后来他们提出来要分开来，这样也可以，是合理的。