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最近，钮女士以246.6万的价格，在法拍网上成功抢拍到了一套位于苏州市姑苏区苏锦二村121幢404室的住房，这套房子不仅包含阁楼、固定装修和家具家电，还附带车库6。房屋的建筑面积为99.33平方米，法院评估的价值为255.566598万。起拍价定为180万，共有10位买家交了保证金参与竞拍。经过68轮的激烈竞价，钮女士以246.6万的价格成功将这套住宅及车库纳入囊中。那么，钮女士通过拍下这套房子，到底能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，我们获得了关于这套房子的详细信息。拍品名称为苏锦二村121幢404室不动产，其中包括了阁楼、固定装修、家具家电以及车库6。房屋建筑面积为99.33平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，用途为城镇住宅用地。税费由买卖双方各自承担，而房屋目前已腾空，可以进行交付。

位于苏锦二村南区的小区地理位置相当便利。距离地铁4号线和6号线的苏锦站只有200米的距离。周边配套设施十分齐全，包括平江医院、苏州大学附属第一医院平江院区、苏州市立医院、苏州火车站、前塘河公园、平海路公园、平江新城体育公园、平江新城摩尔广场、万宝世纪广场、万达广场、盛博广场星天地等。附近还有多所学校，如苏州市善耕教育集团勤惜实验小学、善耕实验小学、苏州市平江新城实验小学、苏州市草桥中学、苏州市山塘中心小学等。

根据网上搜索的数据，苏锦二村南区的二手房市场挂牌价约为每平方米2.7万左右，相应面积的房产市场价约在268万左右。

从房屋内部来看，这套房子的装修相对简单，装修略显老旧，不过南北通透，采光良好。房屋位于4楼，楼层较好。钮女士过户后，需要重新装修。

钮女士以246.6万的价格成功购得这套房子，相较于市场价便宜了22万左右，捡漏空间较小，接近市场价。此外，这套房子所在的地理位置也相当不错，靠近地铁口，且周边设施完善，包括医院、学校、超市和商场等，生活十分便利。距离苏州火车站也不远，方便外出游玩。总的来说，这是一套性价比较高的房子。

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