房屋漏水是常见的家装问题，只有找到漏水的源头，才能从根本上展开维修。南京王先生是绿地云都的一位业主，从今年四月以来，一直被房屋的漏水问题所困扰。

南京绿地云都会小区业主 王先生：

4月30日刚刚发现漏水，漏水点已经起霉，显然已经漏了一段时间，后面又慢慢进行修补。5月16日告诉我第一次修补完成，5月25日又漏水，漏水范围慢慢延伸到弱电箱。6月27日，原本说好的维修腻子铺了，到7月16日来看时，又已经发霉了。 

(资料图)

王先生表示，自己所在的5栋及一旁的6栋，已经有数十名业主遇到相同的问题，这部分业主在缴纳了设计费、购买了家装材料的情况下，依然无法对新房进行装修。

开发商明明已经多次上门维修，为何漏水的情况还会反复出现？

南京绿地云都会小区业主 王先生：

维修非常应付，还是继续长霉，开发商又说是第三方不会修。现在房子出租没法租，住没法住，房贷照交，装修费用还得垫着。

对此，王先生等业主提出要求，希望开发商首先将漏水彻底解决，并给予一定的赔偿。

近期，零距离记者跟随王先生来到了绿地云都会销售中心，现场一名工作人员坦言，的确有不少业主前来反映漏水的问题，虽然进度不快，但开发商一直在维修，而自己作为销售，无法正面回复房屋维修的问题。

通过小区业主，零距离记者与开发商客户服务部的一名工作人员取得了联系，对方表示，开发商一直在处理漏水的情况，并对原因进行了排查。

南京绿地云都会开发商客户服务部工作人员：

第一，可能有部分房屋在防水施工时有瑕疵；第二，有一部分民宿，不排除使用不当造成的漏水。

按照这名工作人员的说法，维修不一定能在短期内能看到成效，而被问到是否会对业主们进行赔偿时，工作人员明确表示不可能，如果牵扯到赔偿，请业主走司法途径解决。

对此法律界人士指出，按照民法典、商品房买卖合同司法解释，以及建设工程质量管理条例的相关规定，由于房屋建设质量出现的各类问题，应当由开发商承担相应的责任。

江苏当代国安律师事务所律师 虞立峰：

如果房屋的质量有问题，开发商应当承担维修责任。如果怠于修复，拖延修复，那么买受人自行修复以后，费用应当由售卖人承担，同时也要承担由于修复造成的其他损失。因为维修造成的误工损失，业主也可以主张由开发商予以赔偿。