近日，位于南通开发区中港翡翠城的一套法拍房，无人报价最终流拍。

(资料图片)

该套法拍房起拍总价仅112万，建筑面积140㎡，折算起拍单价仅8000元/㎡。

这个价格，可以说是已经“低到尘埃里”，然而依旧难逃“流拍”命运。

这套房源位于中港翡翠城14幢101室（总层数34层），市场评估价约198万，起拍价112万，吸引到1人报名，93人设置提醒，超3100次围观。

从下面的实拍图可以看出，这套房源还处于毛坯状态。

中港翡翠城的这套法拍房流拍原因，笔者认为可能有以下三点：

① 房源位于底层，居住舒适度、私密性较差；

② 该套法拍房尚欠电费、物业费、水费等费用不明，需由买受人自行处理；

③ 目前中港翡翠城二手房实际成交价也只有1万-1.2万/㎡左右，与这套法拍房的价格相差并不算悬殊，加上房源楼层特殊、费用不明等，实际吸引力大打折扣。

信息显示，中港翡翠城还有一套法拍房将于10月12日拍卖。

待拍房源位于中港翡翠城6幢102室，建面面积约134㎡，起拍总价仅约95万，折算起拍单价仅约7116元/㎡。以下为待拍房源实拍图：

值得注意的是，该套房源目前有占用，占用人承诺拍卖成交后在法院指定日期内主动腾空搬离，如其拒不腾空，法院将依法强制执行。大家觉得中港翡翠城的这套法拍房值得关注吗？